Quels sont les fondements de la stratégie de BNP Paribas REIM France en matière de Responsabilité sociale et environnementale (RSE) ?La Responsabilité sociale et environnementale de notre entreprise est non seulement une nécessité morale, mais également un élément fondamental de notre mode de fonctionnement.

Notre engagement se concrétise autour de quatre piliers essentiels qui reposent sur la notion de responsabilité. Tout d'abord, la responsabilité économique : nous sommes en permanence à la recherche d'offres de produits et de services innovants, en liaison avec nos clients et nos partenaires.
Ensuite, la responsabilité environnementale. Cela se traduit par la réduction des impacts environnementaux de nos activités et par la volonté de faire de la qualité environnementale un levier majeur de la performance d'un bien immobilier.
Troisième pilier, la responsabilité sociale. Nous veillons au quotidien à l'amélioration de la qualité de vie de nos collaborateurs en leur permettant de se doter de nouvelles aptitudes et compétences. Nous attachons également une importance toute particulière à l'égalité des sexes et à la diversité.
Enfin, la responsabilité civique. En tant qu'entreprise citoyenne responsable, nous contribuons au développement de la société par le biais d'initiatives locales.


Vous êtes gestionnaire européen d'actifs immobiliers. À ce titre, comment apportez-vous à votre politique d'investissement et de gestion une orientation responsable ?Notre engagement global en matière de responsabilité sociale d'entreprise irrigue l'ensemble de nos activités dans les pays où nous agissons, plus particulièrement en France, en Allemagne, au Royaume-Uni et en Italie : nos équipes agissent au quotidien pour garantir un impact positif dans chacune de nos décisions.

Concrètement, cela signifie intégrer les enjeux ESG (Environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans toutes nos activités, de la gestion des investissements des portefeuilles à la gestion des actifs qui les composent. Nos équipes prennent en compte des critères ESG dans les processus d'acquisition et de gestion, tout en trouvant des solutions durables et rentables pour améliorer la performance extra-financière des actifs. À titre d'exemple, sont privilégiés des bâtiments qui bénéficient d'une optimisation énergétique, qui offrent la garantie d'une accessibilité par des moyens de transport propres, qui ont déjà installé le tri sélectif ou mis en œuvre le désamiantage…

Mais notre approche va bien au-delà des seules préoccupations environnementales. Nous nous attaquons également aux enjeux sociaux, notamment en veillant à ce que nos biens immobiliers améliorent le bien-être et la qualité de vie de leurs utilisateurs.

Ces objectifs sont d'ailleurs intégrés dans les business plans de chacun de nos actifs. Chaque année, un nombre croissant de nos biens sous gestion obtient ainsi une certification environnementale.


L'OPCI BNP Paribas Diversipierre(1) a obtenu en 2020 le label ISR. Quelle est la signification d'un tel label pour ce fonds immobilier ? L'OPCI BNP Paribas Diversipierre a la particularité d'être investi à la fois dans de l'immobilier physique et dans des titres financiers.

En ce qui concerne l'immobilier physique, l'OPCI BNP Paribas Diversipierre s'est doté d'une méthodologie engageante, concrète et durable pour la sélection et la gestion de son patrimoine immobilier, méthodologie qui s'est traduite par l'obtention du label ISR en 2020 (cf. rubrique "Décryptage" sur les labels).

Depuis sa création en 2014, nous avons décidé de mettre en place une politique d'investissement responsable pour cet OPCI, en commençant par son portefeuille d'actions et d'obligations. Puis, en 2019, nous avons intégré des critères ESG spécifiques à l'immobilier dans la sélection des investissements et la gestion immobilière. L'objectif de cette démarche est de participer positivement, à l'échelle de l'OPCI, à l'évolution de la société vers un monde durable.

À cet effet, nous avons mis en place une grille de notation permettant d'évaluer un actif immobilier déjà détenu par l'OPCI ou pouvant faire l'objet d'une acquisition future, au regard des trois critères ESG : environnementaux (consommation d'énergie, pollution, gestion de l'eau ou des déchets), sociaux (confort des locataires, accessibilité du bâtiment ou contribution à la biodiversité) et enfin, de gouvernance (résilience du bâtiment, gestion de l'ensemble des intervenants sur les actifs immobiliers). Cette grille permet d'attribuer un score objectif à chaque actif et de l'assortir d'un plan à 3 ans afin de viser à améliorer la performance ESG de l'immeuble. À l'issue de ces 3 années, un nouvel audit permet d'évaluer les progrès réalisés.

Cette approche n'est pas figée à un instant donné. L'objectif premier pour l'OPCI BNP Paribas Diversipierre est d'améliorer en permanence l'évaluation de la qualité de son patrimoine immobilier. Il ne s'agit donc pas de limiter son champ d'investissement en ne retenant que les immeubles qui présentent les meilleures caractéristiques dès le départ, mais plutôt de s'engager à les améliorer dans le temps suivant un axe environnement, social et de gouvernance.


Qu'en-est-il de la partie de l'OPCI investie en titres financiers ? La gestion de la poche financière de l'OCPI BNP Paribas Diversipierre, investie en actions et obligations foncières, est déléguée à BNP Paribas Asset Management, filiale de BNP Paribas spécialisée dans la gestion d'actifs financiers. Là aussi, une démarche d'Investissement socialement responsable est mise en œuvre.

La poche financière de l'OPCI est ainsi construite à partir des émetteurs (obligations) et des entreprises (actions) qui ressortent le mieux des filtres financiers et extra-financiers, c'est-à-dire qu'ils sont sélectionnés sur la base des critères ESG suivis pour l'ensemble des fonds ISR de BNP Paribas (cliquez sur la rubrique "Focus").

(1) L'Organisme de placement collectif en immobilier BNP Paribas Diversipierre est un OPCI constitué sous la forme d’une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (SPPICAV) gérée par BNP Paribas Real Estate Investment Management France, Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF). L'OPCI BNP Paribas Diversipierre ne garantit ni le capital ni les revenus. Avant d’investir dans l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, vous devez lire attentivement le Document d'Information Clé pour l'Investisseur (DICI), disponible sur les sites www.reim.bnpparibas.fr et mabanque.bnpparibas ainsi que sur le site de l’Autorité des marchés financiers www.amf-france.org. Il est également disponible auprès de votre conseiller en agence.


BNP Paribas, SA au capital de 2.499.597.122 € - Siège social : 16, boulevard des Italiens - 75009 Paris. Immatriculée sous le n° 662 042 449 RCS Paris - Identifiant CE FR76 662 042 449 - ORIAS n° 07 022 735 www.orias.fr

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BNP Paribas AM France, société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des marchés financiers en France (numéro d’enregistrement 96002), constituée sous forme de société par actions simplifiée, au capital de 120.340.176 €, ayant son siège social au 1, boulevard Haussmann 75009 Paris, France, RCS Paris 319 378 832.